Verhuizen
Je huidige huis verkopen en een nieuw kopen. We kijken naar je overwaarde, of je je hypotheek kunt meenemen en naar een overbruggingskrediet als je nieuwe huis eerder rondkomt.
- Home
- Hypotheek
Hypotheekadvies
Een hypotheek die echt bij je past.
Een hypotheek kiezen is een van de grootste financiële keuzes die je maakt. We rekenen uit wat je kunt lenen, vergelijken alle geldverstrekkers en regelen alles tot aan de sleutel. Vanuit Leeuwarden en Franeker, voor heel Friesland.
Waarvoor je bij ons terechtkunt
Elke situatie vraagt een eigen advies.
Dit zijn de vragen waarmee klanten uit Leeuwarden, Franeker en de rest van Friesland het vaakst bij ons komen. Staat jouw situatie er niet tussen? Vraag het gerust.
Je eerste huis kopen
Wat je kunt lenen, NHG en de SVn Starterslening als je gemeente die aanbiedt.
Voor startersOversluiten
Naar een lagere rente of betere voorwaarden. We rekenen uit of het voordeel opweegt tegen de kosten, voordat je iets beslist.
Verbouwen en verduurzamen
Meefinancieren met een bouwdepot, vaak met rentekorting bij een beter energielabel.
Hypotheek als ondernemer
Ook met een wisselend inkomen of nog geen drie jaarcijfers. We stemmen af met je boekhouder.
Voor ondernemersScheiding
Je ex-partner uitkopen of de woning verkopen. We rekenen het na, ook als iemand anders zei dat het niet kon.
Nieuwbouw
Bijvoorbeeld in De Zuidlanden of Middelsee, met het bouwdepot en de renteafspraken goed geregeld.
Hypotheek verhogen
Met je overwaarde, voor een verbouwing, een volgende woning of om je kinderen te helpen.
Bijzondere situaties
Een BKR-registratie, studieschuld, WIA-uitkering, een hypotheek na je pensioen of een verhuurhypotheek.
Nationale Hypotheek Garantie
NHG is je vangnet, en vaak ook je rentekorting.
Met NHG zien geldverstrekkers je lening als minder riskant, dus betaal je meestal minder rente. En gaat het mis door werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, een scheiding of overlijden, dan helpt NHG je verder.
€ 470.000NHG-grens in 2026
€ 498.200met energiebesparende maatregelen
0,4%eenmalige premie over je hypotheek
Lagermeestal een lagere rente dan zonder NHG
Hypotheekvormen
Vier vormen, in één oogopslag uitgelegd.
Welke vorm het best past, hangt af van je inkomen en je plannen. Bekijk per vorm hoe je maandlast door de jaren heen verandert.
01
Annuïteit
Elke maand hetzelfde bruto bedrag en aan het eind volledig afgelost.
Bekijk 02Lineair
Elke maand een vast bedrag aflossen, dus een maandlast die steeds lager wordt.
Bekijk 03Aflossingsvrij
Alleen rente betalen. Lage lasten, maar aan het eind staat alles nog open.
Bekijk 04Combinatie
Verschillende vormen in één hypotheek, zodat hij meebeweegt met je leven.
BekijkActuele rente
De rente van vandaag, voor jouw situatie.
De rente verschilt per geldverstrekker, rentevaste periode en of je NHG hebt. Een lijst met losse percentages zegt daarom weinig. Vertel ons wat je zoekt, dan sturen we je binnen een werkdag de rentes die voor jou gelden.
- Alle geldverstrekkers naast elkaar
- Met en zonder NHG
- Per rentevaste periode
Stuur me de actuele rente
Geen nieuwsbrief, alleen dit ene overzicht.
Dank je. Binnen een werkdag heb je het overzicht in je mail.
Waarom H2O
Snel, persoonlijk en echt onafhankelijk.
Snel en efficiënt
We regelen je hypotheek vaak al binnen drie weken, zeker als je papieren compleet zijn. Wij zeggen vooraf precies wat we nodig hebben.
Persoonlijke aanpak
Afspreken kan in Leeuwarden en Franeker, of vanuit huis in een online gesprek. Je hebt een vast aanspreekpunt.
100% onafhankelijk
We zijn niet gebonden aan een bank of verzekeraar. Daarom kunnen we altijd de beste optie voor jou kiezen, en leggen we uit waarom.
Wat klanten zeggen
Gewoon goed geholpen, zeggen ze.
-
Vanaf het eerste gesprek zijn we ontzettend goed geholpen door H2O Leeuwarden. Als ondernemer dacht ik dat het regelen van een hypotheek best lastig zou worden, maar dankzij hun kennis, duidelijke uitleg en persoonlijke begeleiding verliep het hele proces veel soepeler dan verwacht. Inmiddels hebben we ook al onze verzekeringen bij H2O ondergebracht.
Stijn S.Google-review -
Erg goed geholpen door Patrick bij het afsluiten van een hypotheek voor onze eerste koopwoning. Op alle vragen is een helder en concreet antwoord en er wordt snel en vakkundig gecommuniceerd bij vragen.
Timo Y.Google-review -
Via H2O een pand aangekocht met veel haken en ogen. Waar velen geen mogelijkheden zagen hebben Patrick en Erwin hun schouders eronder gezet om het te laten slagen. Deze mannen denken met je mee en in oplossingen.
Jelle K.Google-review -
Tijdens de aankoop van mijn woning ben ik ontzettend goed geholpen door Erwin. De stappen waren overzichtelijk, duidelijk, en snel afgerond. Zeer tevreden en echt een aanrader.
Lotte B.Google-review -
Toen het ineens heel snel ging met het kopen van een huis, waren zij gelukkig ook super snel en flexibel. Omdat er bij de koop van een eerste huis erg veel op je afkomt, waren we blij dat ze alles rustig met ons hebben doorgenomen.
Anouk O.Google-review -
Duidelijk, deskundig en daadkrachtig. Verschillende hypotheekopties werden helder naast elkaar gezet, waardoor ik een weloverwogen keuze kon maken. Er werd snel gehandeld en goed meegedacht.
Bernard J.Google-review -
Zeer te spreken over H2O, nu al meerdere malen gebruik van hun diensten mogen maken. Prettig in de omgang, duidelijk verhaal, korte lijntjes en waar nodig schakelen ze snel. Voor hypotheek privé, zakelijk en verhuur hebben ze de juiste expertise.
Rudolf R.Google-review -
Eerlijk, persoonlijk advies en altijd bereid mee te kijken wat er wel mogelijk is. Goede communicatie en de gesprekken waren ook nog eens gezellig. Zeker aan te raden.
Jannemarie H.Google-review -
Topservice van Erwin. Deskundig advies, duidelijke communicatie en altijd snel bereikbaar. Het hele proces verliep soepel. Zeker een aanrader.
Tessa K.Google-review -
Super fijn geholpen met het aanvragen van mijn hypotheek en alle verzekeringen. Mannen met kennis die echt met je meedenken. Een absolute aanrader.
Joyce M.Google-review
Veelgestelde vragen
Wat mensen ons vaak vragen.
Wat kost hypotheekadvies bij H2O?
Het eerste gesprek is gratis en vrijblijvend. Ga je met ons verder, dan spreken we vooraf een vast bedrag af. Zo sta je nooit voor verrassingen.
Hoe lang duurt het om een hypotheek te regelen?
Het financieringsvoorbehoud in je koopcontract loopt meestal zo'n zes weken. In de praktijk hebben we je hypotheek vaak binnen drie weken rond, zeker als je papieren compleet zijn.
Welke documenten heb ik nodig?
In elk geval een geldig identiteitsbewijs, bewijs van inkomen en recente bankafschriften. Als ondernemer komen daar je IB-aangiften en een Inkomensverklaring Ondernemer bij. We vertellen je vooraf precies wat we van jou nodig hebben.
Moet ik al een huis hebben gevonden?
Nee, liever niet zelfs. Kom eerst langs, dan weet je precies wat je kunt lenen en kun je gericht zoeken en bieden. Zodra je een huis op het oog hebt, kunnen we snel schakelen.
Wat is de NHG-grens in 2026?
In 2026 is de grens € 470.000. Met energiebesparende maatregelen kan dat oplopen tot € 498.200. De eenmalige premie is 0,4% van je hypotheekbedrag.
Kan ik ook online een gesprek hebben?
Ja. Je kunt langskomen in Leeuwarden of Franeker, maar een online gesprek vanuit huis kan net zo goed. Jij kiest wat je het fijnst vindt.
Geen vraag gevonden.
Stel je vraag aan onsZet de eerste stap
Het eerste gesprek is altijd gratis.
Je weet daarna wat je kunt lenen of hoe je goed verzekerd bent, en wat ons advies kost. Je zit nergens aan vast.
Liever dat we jou bellen?
Laat je naam en nummer achter. Een adviseur belt je op het moment dat jou uitkomt.
Dank je. We bellen je op het moment dat je hebt gekozen.