Zzp'er
Met je winst uit onderneming en de Inkomensverklaring Ondernemer. Ook met wisselende jaren.
Hypotheek voor ondernemers
Ondernemer? Er kan meer dan je denkt.
Een hypotheek als ondernemer, zzp'er of dga lijkt ingewikkeld, maar met de juiste voorbereiding valt het enorm mee. We helpen ondernemers uit heel Friesland, van het eerste gesprek tot het tekenen bij de notaris, en stemmen af met je boekhouder zodat de cijfers in één keer kloppen.
Zo werkt het
Hetzelfde als in loondienst, alleen je inkomen telt anders.
Banken willen zekerheid: hoe stabiel zijn je inkomsten, wat is je gemiddelde winst, en hoe groot is de kans dat je die houdt?
Voor ondernemers wordt vaak gerekend met het gemiddelde inkomen van de laatste drie kalenderjaren, waarbij het laatste jaar zwaarder telt. Een onderbouwde prognose van het lopende jaar helpt als je inkomen stijgt of wisselt.
Was je inkomen het laatste jaar lager dan de jaren ervoor? Dan is een hypotheek vaak toch mogelijk. We zorgen voor een realistische toetsing, en vaak blijkt je maximale lening hoger dan gedacht.
Waar je hypotheek van afhangt
- Je gemiddelde toetsinkomen, bijvoorbeeld je fiscale winst
- Je ondernemingsvorm: zzp, VOF of bv
- Hoe lang je al onderneemt: een jaar, drie jaar of langer
- Je schulden, verplichtingen en eigen vermogen
- Het soort woning: energiezuinig, nieuwbouw of bestaande bouw
Voor elke ondernemer
Zzp, VOF, dga of net begonnen.
Elke ondernemingsvorm vraagt iets anders van je dossier. Wij weten wat een geldverstrekker wil zien, en welke aanbieder bij jouw situatie past.
VOF
Je aandeel in de winst telt. We zorgen dat de cijfers van de vennootschap en jezelf op elkaar aansluiten.
Dga
Je gebruikelijk loon en eventueel dividend goed onderbouwd, met jaarrekeningen en aangiften IB en VPB.
Startende ondernemer
Korter dan drie jaar bezig? Er zijn geldverstrekkers die rekenen met één of twee jaar winst of een prognose van je accountant.
Checklist
Wat je meestal nodig hebt. Vink af wat je al hebt.
Wij checken vooraf welke stukken voor jouw aanvraag nodig zijn. Met deze lijst kun je alvast beginnen. Je vinkjes blijven bewaard op dit apparaat.
0 van 7 klaar
“Als ondernemer dacht ik dat het regelen van een hypotheek best lastig zou worden. Dankzij hun kennis en duidelijke uitleg verliep het hele proces veel soepeler dan verwacht.”
De stappen op een rij
Zonder onnodige vertraging.
Stap 1: Oriëntatiegesprek
Gratis, in Leeuwarden, Franeker of online. We bekijken je cijfers en je plannen.
GratisStap 2: Toetsinkomen
We berekenen je toetsinkomen en geven een eerste inschatting van je maximale hypotheek.
Stap 3: Inkomensverklaring
We vragen hem aan en stemmen af met je boekhouder of accountant.
Stap 4: Aanbieder kiezen
We kiezen de geldverstrekker die het best bij jouw situatie past.
Stap 5: Notaris
We houden contact tot je tekent, en ook daarna bij veranderingen in je bedrijf.
Zet de eerste stap
Het eerste gesprek is altijd gratis.
Je weet daarna wat je kunt lenen of hoe je goed verzekerd bent, en wat ons advies kost. Je zit nergens aan vast.
Liever dat we jou bellen?
Laat je naam en nummer achter. Een adviseur belt je op het moment dat jou uitkomt.
Dank je. We bellen je op het moment dat je hebt gekozen.